Меню

Что подарить 0

Ипотечное кредитование: как сделать правильный выбор

Что такое ипотека

Ипотечное кредитование как банковский продукт возникло в Европе в прошлом веке, а затем получило широкое признание во многих странах. Ипотека существенно помогла потенциальным покупателям осуществить свою мечту, дала возможность тысячам людей приобрести собственное жилье.

При расчете ипотеки и оформлении ипотечного кредита между банком и заемщиком кроме основного договора заключается также дополнительный договор. В этом документе должны быть оговорены условия, на которых недвижимость берется в залог. Согласно договору закладываемая недвижимость остается в собственности заемщика, который может въехать в нее сразу же после заключения договора. Но за банком закрепляется право при невыплате кредита конфисковать имущество заемщика, с последующей ее продажей. Заемщику также необходимо четко знать, что приобретенная недвижимость не является его полной собственностью. Продажа или перепланировка жилья возможна только при согласии банка. К плюсам ипотеки следует отнести сравнительно низкую процентную ставку. А длительный срок погашения кредита предполагает наиболее низкую помесячную оплату, что облегчает финансовую нагрузку для потребителя.

Ипотечное кредитование: как сделать правильный выбор

На что следует обратить внимание при выборе ипотечного кредита во избежание дальнейших проблем?

1. Неправильный расчет необходимой суммы

Заемщику нужно помнить, что чем банковские риски прямо пропорциональны размеру ссуды. Исходя из этого, банк выдает кредит только под залог недвижимости. Таким образом банк страхует себя от дальнейших возможных проблем, которые могут возникнуть при невыплате кредита. Заемщик также должен помнить, что, оформляя ипотеку, он должен быть готов к дополнительно заплатить за оценку и страхование приобретаемой недвижимости.

2. Сумма первого взноса

Чаще банки предлагают заплатить определенную сумму в качестве первого взноса. Если заемщик располагает определенной суммой, то будет выгоднее сделать первый взнос. В этом случае заемщик оказывается в более выигрышном положении, так как берет у банка меньшую сумму и, следовательно, меньше переплачивает банку.

3. Неверный выбор периода ипотеки

При выборе срока погашения ипотеки необходимо рассчитать оптимальный для заемщика срок выплаты ипотеки. Следует помнить, что при более длительном сроке погашения кредита ежемесячные платежи будут меньше, но и переплата в конечном итоге будет больше.

4. Выбор наиболее удобной формы денежной ссуды

Денежную ссуду выгоднее брать в иностранной валюте. Но это очень деликатный вопрос, поскольку из-за колебания курса доллара заемщик может оказаться в затруднительном положении. Учитывая этот факт и нежелание в какой-то момент оказаться некредитоспособным, лучше все таки брать кредит в той валюте, в которой заемщик получает зарплату и прочие доходы. Кстати, такой совет дают и банки.

5. Невыполнение пунктов договора

Заемщик обязан во избежание проблем быть пунктуальным и своевременно платить по кредиту. Только после полного погашения кредита квартира становится собственностью заемщика, и он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению — сдать в аренду, подарить, продать. Невыполнение этих условий чревато потерей недвижимости.

При выборе наиболее оптимального варианта на помощь может прийти ипотечный калькулятор. Клиенту банка будет представлен весь пакет предложений, из которых ему останется выбрать наиболее подходящий.

Распечатать
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Логотип сайта Дни и Даты

Увы, комментариев пока нет. Станьте первым!

Есть, что сказать? - Поделитесь своим опытом

Данные не разглашаются. Вы можете оставить анонимный комментарий, не указывая имени и адреса эл. почты

Нажимая кнопку «Отправить сообщение», я соглашаюсь с обработкой персональных данных

Adblock
detector